Acquisition
Résidence principale, secondaire et immobilier de prestige.
Un accompagnement à l’achat, du cadrage du projet à la remise des clés, y compris sur les biens qui ne sont jamais diffusés publiquement.
Le principe
Chercher moins de biens, mais les bons.
La difficulté d’un achat n’est plus de trouver des annonces : elles sont accessibles à tous. Elle est de savoir lesquelles méritent une visite, de se positionner vite quand un bien rare sort, et de négocier sans faire échouer le dossier.
Nous prenons en charge la recherche, la sélection, l’organisation des visites, la vérification des éléments déterminants et la négociation. Le client se déplace pour les biens qui le méritent, pas pour les autres.
Le dossier remis avant chaque visite
- Situation réelle du bien. Environnement, nuisances, exposition, projets d’urbanisme connus.
- Copropriété. Charges, travaux votés, santé financière du syndicat.
- Technique. Diagnostics, performance énergétique, travaux à prévoir et ordre de grandeur du coût.
- Prix. Comparables récents du secteur et marge de négociation estimée.
Immobilier de prestige
Les biens rares se traitent autrement.
Sur ce segment, une part significative des transactions se conclut sans publicité. L’accès passe par le réseau, et la discrétion fait partie du service.
01
Réseau de partenaires
Nous travaillons avec des maisons spécialisées dans l’immobilier de luxe pour accéder aux biens présentés de manière confidentielle.
02
Confidentialité
Aucune information sur l’identité de l’acquéreur, ni sur le dossier, n’est communiquée sans accord écrit préalable.
03
Coordination
Notaire, courtier, architecte, maître d’œuvre : nous assurons la liaison entre les intervenants jusqu’à la signature.
Après la signature
Mise en relation avec les professionnels du patrimoine.
Un bien acquis doit être financé, assuré, parfois géré, et s’inscrire dans une stratégie patrimoniale plus large. Nous présentons à nos clients les professionnels adaptés à leur situation, en toute transparence sur la nature de la relation qui nous lie à eux.
- Courtiers en crédit. Montage du financement, négociation du taux et de l’assurance emprunteur.
- Gestionnaires locatifs et régies. Mise en location, quittancement, gestion technique et contentieux.
- Assureurs. Propriétaire non occupant, garantie loyers impayés, multirisque habitation.
- Conseillers en gestion de patrimoine. Arbitrages, structuration, transmission.
Transparence
Lorsqu’une mise en relation donne lieu à une rémunération de notre part, le client en est informé avant toute présentation. Aucun partenaire n’est recommandé sur ce seul critère.
Parlons de votre projet
Une acquisition à préparer ?
Dites-nous ce que vous cherchez, où, et dans quel délai. Nous vous répondons franchement sur la faisabilité avant d’engager quoi que ce soit.
Réponse sous 48 heures ouvrées — contact@allcx-patrimoine.com